Buca nel cortile condominiale e infortunio del condòmino.
Il risarcimento del danno spetta al condominio nella misura del 50 % se la buca è visibile.
Lo scorso 27 ottobre il
Tribunale di Latina ha pubblicato un’interessante sentenza in tema di
responsabilità condominiale e risarcimento del danno.
Il caso esaminato dal
Giudice ha riguardato un minore che mentre percorreva, in presenza della madre,
il cortile condominiale con la propria bicicletta, finiva in una buca. A
seguito di tale impatto, il minore riportava fratture al braccio sinistro. I
genitori, pertanto, agivano in giudizio chiedendo la condanna del condominio al
risarcimento dei danni patrimoniali e non patrimoniali occorsi al proprio
figlio a seguito dell’incidente.
La norma invocata dai
genitori è l’articolo 2051 del Codice Civile rubricato “Danno da cose in
custodia” in forza del quale “ciascuno è responsabile del danno causato dalle
cose di cui ha la custodia, salvo che provi il caso fortuito”.
La responsabilità di
cui all’articolo summenzionato è, per la Corte di Cassazione, oggettiva e,
pertanto, affinché essa si configuri è necessario che sussista il nesso di
causalità tra la cosa in custodia e il danno occorso, senza che rilevi la
condotta del custode. Quest’ultimo, tuttavia, può andare esente da tale
responsabilità se dimostra che il danno è dipeso da caso fortuito e, dunque,
anche dal fatto del danneggiato (Cass. Civ. 15389/2011).
Nel caso di specie, il
Tribunale a seguito di istruttoria testimoniale e tecnica, ha ritenuto, in
applicazione del predetto principio giurisprudenziale, che il condominio è
responsabile del danno occorso al minore nella misura del 50 % considerato che,
è vero si che il condominio è custode del cortile e pertanto ha l’obbligo della
sua manutenzione, ma è anche vero che il sinistro si è verificato di giorno e
la buca era visibile alla madre del bambino.
Il Tribunale, pertanto,
ha condannato il Condominio a risarcire il minore di una somma ridotta del 50 %
oltre alle spese del Giudizio anch’esse ridotte del 50 %.
Avv.to Luca Vancheri
Foro di Benevento
Email: lucavancheri@gmail.com
*Photo by Sean Benesh on Unsplash
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